2008年国办131号文件《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（以下简称《意见》）中部分优惠政策即将到期，时间节点指向2009年12月31日。

政策执行近一年来，中国房地产市场经历了巨大的变化。楼市在2008年跌入低谷，却在2009年迎来巨大反弹。“2008年北京市场二手房交易量仅有6万套，而2009年前10个月即超过20万套。”21世纪不动产首席分析师孟奇告诉记者，这是近年来，中国房地产市场最火爆的一年。

优惠政策令大多数购房人受惠，也让中介公司和地产公司创造了历史最佳业绩。但孟奇和大多数业界人士一样存在着担心。“如果取消，明年形势可能会很严峻；但如果不取消，房地产市场过热也是一种伤害，不利于长期发展。”

业内热议优惠政策止续之时，楼市成交量已止住前几月的下跌，呈现“翘尾”态势。最新的数据显示，京、沪、穗一手住宅市场在国庆长假后均有集中成交。业内认为除了与传统旺季的供应较大有关外,更与近期市场关注的房贷、税费等政策即将到期有关