《北京市2011-2015年国有建设用地供应计划》近日正式出台。计划规定，5年里北京将供应住宅用地9300公顷，其中保障房用地4800公顷，占比超50%，而商品住宅供地缩减25%。

　　根据规划，“十二五”期间，北京城六区除了各产业园供地之外，住宅土地供应将主要集中在朝阳温榆河和垡头(五环以外)，三环内原则上不再新增住宅用地。这与2007年至2010年规划中城区住宅供地需占30%相比，城区供地呈现继续缩减态势。

　　四环内豪宅成交走俏

　　对此，业内人士分析指出，此举无疑再次增加了城市土地稀缺属性的含金量，对于现有的城区豪宅来说，将是大好事。

　　事实上，从近两年北京四环内公开销售的住宅项目来看，四环内豪宅加速化的趋势愈加明显。凭借交通、资源、配套等多种优势，四环内高 端项目日渐走俏，购房者对四环内项目的保值性和抗跌性功能较为看好。

　　记者日前走访了四环沿线的红玺台等几个中高端项目发现，以红玺台为代表的高端项目近期来访量一直稳步增长，成交量持续攀升。该项目的销售负责人告诉记者，9月份，红玺台以1.79亿元成交总价再次登临豪宅销售榜首。

　　红玺台项目处于东北三环太阳宫板块，在该区域内，公园、商圈、名校、交通等配套设施完备，同时该板块坐拥三大公园，享受近百万平的城市绿洲，是目前北京市场稀有的还有豪宅发售的城市核心区。

　　事实上，红玺台、合生霄云路8号、长安太和、凯德锦绣、金茂府等这些三环、四环沿线高端项目，自面市以来，其销售均价一路一路走高。

　　业内人士一致认为，红玺台等三环沿线豪宅的升值空间极为可观，以红玺台目前6万每平米的售价为例，恐怕很快将成为历史。随着地块成熟度的提升，以及绝版豪宅特性的突显，都会助推价格。这是脱离于经济现象的一种收藏现象，即品质价值与稀缺性决定供求关系。

　　红玺台楼王样板间现已接受预约参观

　　据了解，10月12日，地处太阳宫板块的红玺台项目已经对外正式开放了其楼王样板间。

　　“我们近期将推出二栋户型为241平方米至310平方米典藏楼王。”，红玺台项目销售负责人向记者介绍说，这批房源是也是项目仅剩最后绝版的两栋楼。

　　“参与生活”被视为红玺台空间的核心理念。据红玺台项目销售负责人介绍，红玺台从空间规划到精装配置，一切以主人为中心进行定制设计，从而诞生红玺台楼王具有领先性的颠覆创举。首先在空间布局上，将家庭厅、餐厅、厨房重组为交流空间，确立交流空间在家庭空间中的首席地位。

　　在空间设计与装饰上，红玺台楼王超越奢侈的标准，充分应用代表传统建筑精髓的屏、框、套等元素，并结合鸡翅木、双工真丝壁纸、手绘壁纸等珍贵材质，精心雕琢中国传统的上流审美。使人们在室内停留的每一刻，都是一种享受，时间越久，感受越醇。

　　在精装标配以及选材方面，红玺台楼王的举措为一般豪宅难以比拟。入户大厅铺设莎安娜米黄石材，售价高达3000元/平米。厨房配置双冰箱，使业主在冷藏食物时，能够把蔬菜水果分置、生熟分置。同时配置更有独立制冰机、红酒柜、高端镜面电视、蒸箱、咖啡机等一应俱全。全部厨电均为纯进口嘉格纳等奢侈厨电品牌，打造出的奢侈厨电墙可以说是国内豪宅精装交房的最高水平。

　　由于红玺台建设理念的前沿性，使它在开发之始，便已站在了豪宅市场的前列，从而在地段选址到产品细节各个方面，都表现出与现代精英生活的高度契合，能够一直领跑豪宅销售榜也在情理之中。特别是最后楼王的推出，也将其精英化生活的理念发挥到极致。

　　一位资深经济学专家对红玺台楼王“参与生活 享受生活”的理念颇有感触：“如果要对中国未来豪宅的发展方向有所了解，那就看看红玺台好了”红玺台俨然成为中国豪宅的标杆。