近来楼市成交的连续下行，房价下跌的消息也不绝于耳，“满屏负能量”的开发商业在卖不出去又贷不到钱情形下艰难度日。

而据媒体报道北京等部分城市房贷已经开始松动，有业内人士透露，上海地区银行的信贷业务也会逐渐放松。

上海某研究机构研究总监薛建雄表示，银行在下调存款准备金率的情况下，会积累下大量的钱，后期会逐步放松信贷，楼市也将结束下行的态势

信贷收紧开发商和地方政府都不好过

银行信贷的收紧对楼市的影响尤为明显，上海从去年年底开始的房贷利率优惠收紧目前仍没有松动的迹象，多数大型商业银行首套房贷利率甚至还上浮5%-10%不等，

只有资质较好的客户还能享受基准利率的“优惠”。仅个别外资银行首套房贷可以打折。对于拿不到利率优惠的购房者而言，要多付好几十万的买房成本，购房者入市缓慢，开发商销售节奏减缓，资金回笼周期拉长。

资金的回笼速度减缓，意味着新开发项目的工期没有充足的资金，并且无法放开手脚拿新的地块，只有向银行或信贷机构借款，而银行信贷的收紧对开发商同样如此，“卖的慢，还贷不了钱”就是目前许多开发商面临的问题。

作为政府收入的主要来源，成交放慢，土地流拍，收不上税等诸多问题都会令地方政府着急。

银行或将放松信贷救市

银行信贷自去年年底至今，一直都没有放松。资金紧张也让许多业内人士在猜测，放松信贷政策的时机已经到来。坊间更是传得“有鼻子有眼”：“中国人民银行决定从2014年5月14日起，下调存款准备金率0.25个百分点”

但央行并未发布相关信息，也不得而知其准确性。

薛建雄像搜狐焦点表示，银行上调存款准备金率已经有很长时间，相信后期下调存款准备金率也是大势所趋。

有业内人士分析称，在信贷放松后，购房者能够得到更加优惠的利率政策，入市节奏加快，成交上行，整个楼市也将会结束下行的态势。