在不少年轻人还在光棍节自嘲是“单身狗”的时候，一些与80后“同龄”的房企们，却已经走上了“联姻”之路。

虽然，一线城市接连爆出有房企在拿地后退出联合体的新闻，但杭州土地市场似乎并没有受到影响，多家实力房企联合拿地的势头正猛。

绿城九龙仓连续三次落子江南

今年10月27日，滨江R21-6、7地块出让。这宗地块出让时的盛况犹在眼前：包括绿城、万科、滨江在内的近20家实力房企悉数到场，已是近年少见的场面了。据悉，当天报名该地块的房企，包括绿城九龙仓联合体、滨江、万科、招商、世茂等18家，而经过27轮书面竞价后，最终成交价21046元/平方米，溢价率高达71%，刷新了滨江宅地的最高楼面价。

摘得该地块的单位叫绿就置业，即杭州绿城九龙仓置业有限公司，是由绿城和九龙仓两家房企联合成立，各占股份50%。绿城和九龙仓的渊源颇深，这也是绿九置业继钱塘明月、萧政储出（2014）48号地块之后的第三次合作拿地。与前两次不同的是，这次绿九置业没有继续深耕萧山，而是落址滨江。

从城西起家的绿城，在滨江区的楼盘其实很少。除了2009年时的“地王”项目明月江南外，只有一个代建项目绿城巧园。因此，上个月摘得的这宗地块，可以说是绿城6年后再次踏足滨江的作品。但是，这宗地块最终是否由绿城操盘，尚未最终确定。

虽然，钱塘明月项目由明月江南团队操盘，新地块由绿城操盘的呼声也颇高，但是九龙仓作为一家来自香港的资深豪宅开发商，显然也不愿意把这样好的机会拱手让人。有消息透露，该项目或将由绿城和九龙仓联合操盘。

滨江联合平安首次在上海拿地

今年，滨江集团一定是杭州最忙碌的开发商之一。除了包括武林壹号、钱塘印象、华家池、湘湖壹号、东方海岸、西溪之星等多个项目热销之外，还大肆扩张了“代建”业务，最近又以1.78亿元的价格新增三个代建项目。

除此之外，一向稳扎稳打的滨江，今年在土地市场上更是难得的“激进”。业内认为，最主要的原因，就是滨江背后多了平安不动产这样一个大靠山。

今年，滨江在土地市场上最大的动作，莫过于走出浙江落户上海。今年9月25日上午，滨江集团与平安不动产组成的联合体，以34.65亿的价格竞得上海市宝山区大场镇祁连社区121601单元B3-03住宅地块，成交楼面价2.88万元/平方米，溢价率91.7%。这一价格，甚至刷新了区域的楼面价，第一次出手就成了区域“地王”。

当天与滨江平安联合体竞争的房企实力也都不弱，包括万科、龙湖地产、招商地产、阳光城平安联合体、九龙仓、葛洲坝、上海城开、首开方兴联合体、金地集团、大名城、中铁建、中粮地产等。但是，滨江势在必得，起拍后一次跳价11亿元，以15分钟的速度一举拿下。

强强联合是市场竞争必然趋势

事实上，杭州土地市场上的联合开发由来已久。比如，前几年的时候，绿城有几个固定搭档，包括西子集团和赛丽集团等，前者和绿城合作开发了百大绿城西子国际、绿城西子田园牧歌、绿城西子公寓等，后者和绿城合作开发了赛丽绿城慧园、赛丽绿城丽园等项目，上述项目在杭州市场都有着较高的知名度和不错的口碑。

另外，万科西溪蝶园是万科和坤和联手开发，金地自在城是由金地和中天联手开发，武林外滩是由广宇和西房联合开发，武林壹号是由绿城和滨江联手开发。

而在北京、上海等一线城市的市场上，由于竞争压力比杭州市场更大，多家实力房企也倾向于以联合体方式拿地、开发。即便是中海、华润、保利等普通人眼里“不差钱”的实力强劲的国企，为了规避单独开发的风险，在拿地的时候也喜欢“拉帮结派”。

房企之间联合开发是市场竞争的一个必然结果。业内人士认为，联合开发除了可以缓解开发商的资金压力，还可以优势互补，降低运营风险，避免同业之间的恶性竞争。这对开发商来说，其实是一个双赢的结果。