贷款买房是时下购房人最热衷的一种买房方式。贷款买房，可以在一定程度上减轻购房者的购房压力，让大家不必一开始就拿很多钱出来就可以买到自己想要的房子。但是，购房贷款需要什么条件？  

购房贷款需要什么条件？

借款人（买方）需要具备条件

1.男：年龄18-65周岁 女：年林18-60周岁 具备完全民事行为能力

 2.交齐首期购房款。

3.有稳定合法收入，有还款付息能力。

4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。

 6.所购房屋不在拆迁公告范围内。

 7.贷款银行要求的其他条件。

购房贷款需要提交哪些资料？

 1.借款人（买方）需提供资料：

 ①身份证；

 ②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；

 ③学历证（大专以上学历的提供）；

 ④职称证书（有职称的提供）；

 ⑤结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）；

 ⑥收入证明（加盖公司章或人事章）；

 ⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；

 ⑧首付款证明；

 ⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》；

 ⑩军人提供军官证、警察提供警官证；

 2.借款人（买方）配偶需提供资料：

 ①身份证；

 ②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；

 ③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。

 ④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。