楚天都市报联合相关单位举办的襄樊首届房产中介论坛，11日上午在市房管局召开。本地10余位房产中介负责人与会，就城区二手房市场进行探讨。

二手房市场的持续回暖，引来了房价的上涨。樊房总经理梁家齐介绍，城区二手房价涨幅多在每平方米400元，鱼梁洲房价涨幅在七八百元。

　　三羊家园总经理杨维山分析了价涨的原因：一是房贷和税收优惠政策的驱动;二是去年楼市低迷，这部分刚性需求予以释放;三是七月份以来，媒体多次报道新地王，造成不少市民看好楼市。

　　大部分房产中介表示，明年二手房成交量回落幅度可能较大

今年前10个月，城区共成交二手房4400余套。

　　不少中介纷纷开门面抢生意。门面增多，管理却一时难以跟上，导致市民投诉大幅上升。

　　不少房产中介老总表示，增加的门面，多是加盟店，很难进行直接管理，其员工素质参差不齐，往往进行违规操作。

　　百居易总经理胡静还表示，为抢占市场，部分房产中介违背诚信原则，赚取差价，或压低中介费用，扰乱了整个市场秩序。

当前，超过八成的二手房交易，需要向银行贷款。然而，“两证”不齐是房贷卡壳的重要原因之一。

　　樊房总经理梁家齐表示，襄樊每4套房产中，大概有1套没有土地证，房改房没土地证的现象尤为严重。没土地证的房产中，有一部分是因为小区大土地证没有分割。他希望国土部门加快办理土地证。

　　也有中介负责人希望，房管部门能将房产证和土地证“两证”合一，或银行机构能放宽抵押条件。