2016春节前后，国内楼市去库存新招频出。从降首付、降税，再到降准……一大波购房红利朝房地产市场袭来。

对于购房者来说，这自然是“喜大普奔”的好消息。事实上，其实从去年的“3·30新政”开始，楼市的刺激政策就已经不断，无论是多次的降息降准，还是房贷利率折扣的下调，抑或是降低首付政策，再加上契税和营业税下降，政策是一个接一个，极大地促进了楼市繁荣，买房“迫在眉睫”。

一、现状：楼情大好，买房意愿上升

“从各方面来看，现在都是买房的时机了，近期如果能看到合适的房源，就想直接买了。”在台州工作的江苏人林先生告诉笔者，他已经在台州工作4年了，近两年攒了点积蓄，也到了结婚的年龄，买房便成为了他面临的一件大事。“去年开始，国家在购房方面出台了不少的有利政策，购房压力明显减轻，用积蓄付个首付，再慢慢还贷，都在自己的承受范围之内，现在可以开始看房选房了。”

笔者发现，林先生的想法是年轻人中的一个缩影，走访中，不少年轻人都表达了相同的观点，甚至一些经济实力并不十分宽裕的人也表现出了购房的欲望，“虽然现在我连首付都没攒够，不过我想先找亲戚朋友凑一下把房买了再说。按照现在这个情况来看，房价的涨跌，只是微小的浮动，与其等下去，不如早买早入住。”市民小叶说。

二、政策“大红包”省钱省心更省力

1、2月2日，央行和银监会宣布，在不限购的城市，首套房首付比例可以最低降至20%；对于二套房贷款，如果首套房贷款未结清的，首付比例可以降为30%。

2、2月14日起，国管公积金暂停政策性贴息申请 不碍公积金贷款买房；

3、2月17日，央行等三部委发出通知，2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行即1.5%。

4、2月19日，财政部、国税总局、住建部联合发文，调低个人购买住房的契税税率，尤其侧重对90平方米以下个人住房的调整，购房契税最低减到1%。

5、2月21日，中国城市原则上不再建设封闭住宅小区。

6、2月29日，央行又宣布，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5%，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

以上的每一个数值貌似微乎其微，但其背后都是政府给予楼市的“大红包”。譬如降税新政实施5个工作日，路桥地税窗口共办结符合两税新政优惠条件的申报97笔，共计减免契税93.75万元，营业税41.94万元。住房公积金存款利率上调至1.50%， 粗略可算得，以一个余额为10万元的职工为例，每年大概只多了350元的利息。

由此可见，购房者真正享受到了全国和地方各项政策优惠，这不仅让购房者省钱省心省力，给定信心，也是对楼市的极大鼓励，更为房地产健康平稳地发展提供有力的保障。

三、业内：不妨抓住时机入市

2015年，密集的楼市利好政策，让购房者迎来了难得的“政策蜜月期”，五次降息、四次降准让买房后的月供降至历史最低，还贷压力进一步减轻。进入2016，利好政策更是争相出台。在这样的背景下，2016到底适不适合买房呢？

对此，有关业内人士表示，对于刚性需求的置业者来说，选择现在买房确实是个好时机。

首先，楼市政策确实很好，而且现在的优惠政策主要针对的还是三四线城市，一二线实际能享受的并不多，在这样一个十分宽松的购房环境下，不妨抓住时机；另一方面来说，这一轮的利好政策还未停止，今年新出台的首付比例降至两成即可说明这一点。个人所得税等交易环节税费有望进一步调降，国家住房银行也有望提上日程。在政府的大力推动下,楼市必定迎来新的发展时期，如果你是刚需购房者，此时不妨果断入市。