在经历了春节的“沉寂”之后，楼市在节后迎来了“转折”，无论是购房者的积极表现，还是成交数据的攀升，又或者是开发商在推盘节奏方面的“变频”，种种迹象无不表现出楼市的热度。

在市场需求积极释放，房价上涨的动力比较强劲的情况下，开发商也加快推盘脚步，台州近期入市的项目明显增加。

成交继续向好

3月楼市已然高温，而这种火热状态不仅存在于一线城市，也传导至部分二线城市及三四线城市。据不完全统计，3月台州楼市成交依然较高，日均成交量超过100套，玉环的华鸿·中央首府，温岭的湖畔壹号、岭南佳苑，开发区的学景名苑、华景名苑，路桥的香樟园，黄岩的永宁公馆等楼盘均取得了不错的成绩。

在某楼盘售楼处看房的谢女士表示，“我最近也跑了不少项目，看中的那个楼盘去年年底优惠较多,听置业顾问说现在优惠幅度收窄了。”谢女士说道，“尽快看好定下来，以后价格可能会上涨。”

“近期成交量不错,而且各种政策利好楼市,”某楼盘负责人表示,尤其是一些地段较好的楼盘更是畅销,“不过涨价的还在少数,我了解的大部分楼盘今年定调应该还是会持续平价走量的营销模式。在已经到来的‘银四’，台州楼市乘胜追击，各大开发商们会铆足劲儿抓住这个销售旺季去化，推出一些优惠来吸引购房者。对于购房者来说，只要有需求就可以出手购买。”

4月热度或延续

金三结束，银四开启，楼市是否继续这股“强势”之态呢？据了解，4月台州楼市还将有不少楼盘开盘加推，当然还有部分楼盘尚在计划。

3月底就有方远·幸福名苑、台州新城吾悦广场、温岭碧桂园翡翠湾、天台杨家山1号等项目开盘，据悉，4月或将延续这个热度，仍有不少项目入市，如开发区方远·学景名苑二期1号楼、2号楼于4月3日开盘，共150套房源，户型面积有119平方米、129平方米；临海和润华府预计4月初开盘，主推二期，即5、6、7号楼，户型面积89-135平方米；玉环苏泊尔滨江壹号花园预计4月推高层10号楼，户型面积180平方米，共48套房源；台州银泰城项目36-200平方米商铺预计4月推出……

另外，也有部分项目启动认筹，如台州湾·月湖雅苑一期1、3、11号楼认筹于4月2日开启；路桥顶秀家园预计2016年5月底开盘，届时将推出7号楼、8号楼共92套房源，户型面积为110-230平方米，跃层为220平方米，4月将启动认筹……

从产品方面来看，既有定位刚需、改善的楼盘，也有高端产品、商铺产品入市，还有不少现房、准现房房源在售，可充分满足购房者的多重置业需求。如果没有大的政策影响，4月份台州楼市成交或继续向好，最起码应该会跟3月差不多甚至比3月更好，业内人士分析认为。

房价趋于理性

受到供应短缺以及需求强劲拉动的影响,有一线城市自去年年底开始商品住宅市场已呈现出供不应求的状态,再加上高价地项目对周边的拉动预期,使得大量项目出现价格快速上涨。受益于“去库存”的全国战略,不仅仅是北京市场,深圳、上海等主要一线城市均出现房价过快上涨现象，因此，沪深相继收紧购房政策。

在此情形下，本地房企表现理性，见风起价的楼盘不多。业内人士表示，对于一直犹豫推货的楼盘来说，4月是销售的恰当时机，但并不是上调房价的好时候，近期楼市销量有明显增长，但增长程度不会太夸张。

业内人士分析，楼市分化严重，地段好，配套齐全，品牌企业的楼盘销量不愁，而远城区，中小企业开发商较为困难。二手房价格也比较稳步。从价格上来说，台州楼市总体不会有明显的上涨，“跑量”仍是主题。就个别楼盘来说，由于地段配套等支撑可能会出现提价的情况，但这不是普遍现象。