多数人家庭观念比较浓厚，因而对买房有着一种特殊的情怀。即便是在高房价的情形下，也要倾尽全力购买一套房子。面多高额的房价，在买房过程中有些小细节不容忽视，如若没有考虑周全，可能造成不必要的麻烦。

关注规划变化

规划对房价的影响是非常有力的。但并非所有的规划对房价升值都有利。

房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的资源，比如教育、交通、医疗、商业等有着很大的关系。而规划的实施，实际上是通过投资，改变其地段价值，所以规划对房价的正向影响，是随着地段价值的不断提升而得以显现。

但有些规划却对房价的增值不一定有利，比如新建一条快速通道，或者新建一座大型变电站等。业主应该关注规划变化，对于那些不利于房产增值的，应及时应对。

质量方面要细查

从理论上说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关。但有些开发商会依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。但因此购房者在收房验房时，要仔细考察，发现问题可尽快与开发商沟通处理，避免出现质量问题。

配套不能忽视

生活方便是买房需考虑的基本因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。一个生活区除了交通方便，还需要银行、超市、餐饮、学校、公园、休闲娱乐场所等配套设施。

生活配套如果“做减法”，常见的有名校招生的调整，或者医院搬迁等，都会导致周边房产价值受到影响。所以对于这些方面的因素，购房者要进行客观评判，千万不要人云亦云或者盲目行事。

远离污染源

污染影响较大，这是购房者应该尽量避免的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等，而临近这些污染源的住宅，其价格自然没有竞争力。

物业要选好

好的物业管理，能让居住的满意度提高。有的楼盘靠细腻而贴心的物业服务，培养了一批又一批忠实消费者。

住房作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视，不可否认，很大一部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。相反，如果物业管理不到位，在服务过程中屡次出现问题，并多次与业主发生冲突，显然会导致购房者对这类居住小区避让不及。

好的物业公司具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质;二是通过对物业的维护，使得物业保值升值。所以对于物业公司管理水平的考察，一定要细致，尽量避免服务水平一般的公司。

治安环境也重要

置业买房，治安问题也是关键。如果治安环境恶化，不能给人以安全感，何来安居乐业?

治安关系到生命和财产的安全，如果无法得到保障的，这样的住房肯定是得不到市场认可的。所以不仅在购房前要了解治安情况，入住之后也要适当关注治安状况的变化，比如周边刑事案件发生频率。而一旦治安环境恶化，刑事案件高发，这样的房子就要谨慎选择了。