一转眼，“金三银四”收官结束，纵观这两个月以来的开盘、营销情况，回暖趋势非常明显。其实，不仅是“金三银四”，今年上半年楼市回暖的情况相比去年都要更好，各家房企乘着一系列利好政策的春风，借势推盘各种各样的营销活动和优惠措施，一时间，台州楼市热闹非凡。业内表示，从目前的推盘情况来看，这个5月台州楼市或将集中放量，有意向购房的消费者要看好时机。

火热推新，项目入市速度加快

“金三银四”以来，一边是开发商积极推盘和促销，一边是各地政策消息频频传来，对于购房者来说，这确实是一个值得把握的利好时机。

据不完全统计，2016年3月，台州共有10家开盘或加推，湖畔壹号、台州星光耀广场、华鸿·中央首府、台州新城吾悦广场、碧桂园翡翠湾等区域热盘争相加推，其中温岭湖畔壹号一个月内2次推新，纯新盘方面，方远·幸福名苑入市。

4月份，台州入市的项目与3月份基本持平，除和润华府外，其余项目均为加推。其中临海市与开发区推新较多，各有3盘，临海为伟星金色朝阳、和润华府、涌泉·滨江苑；开发区为方远学景名苑、方远·幸福名苑、月湖雅苑；玉环县2盘，为苏泊尔紫桂苑、苏泊尔滨江壹号；黄岩区、椒江区各1盘，分别是翠屏春晓、台州银泰城。

虽然“金三银四”相比往年，入市项目增加明显，然而红五月才是开发商的最爱。据不完全统计，5月台州楼市将迎来22个项目的开盘或加推，其中首次开盘的纯新楼盘就有5个，包括海景名苑、香缇公馆、顶秀家园、君廷世纪和紫庭花苑。

伴随着入市项目的增加，今年不少楼盘的成交引人注目。其中，台州西商务区板块成交就比较火热，如板块内学景名苑、江南首府、华景名苑、荣安·金域华府、诚丰·椒兰郡、玉兰广场·芳树园、鸿景名苑等楼盘3月成交量都在20套以上。特别是方远·学景名苑，该项目在2月首开热销，并带动方远旗下华景名苑、鸿景名苑加速去化。对此，业内人士表示，一些地理位置优、项目环境好、房子品质高的楼盘依然是消费者争抢的对象。

营销火热，市民购房热情高涨

除了入市项目的不断加推，房企营销活动也是精彩纷呈。金三银四期间就有不少针对各个时间节点推出的各种暖场，此外，在五一期间，房企推出的营销活动也是花样繁多。

如万达广场推出国际美食嘉年华，活动包括特色美食、儿童游乐、啤酒龙虾夜派对和万达主力店招聘、募卡；诚丰·椒兰郡从5月1日起正式认筹，存1万元抵2万元，享受开盘钜惠；三水润园举办全家欢乐总动员活动；路桥绿城玫瑰园为丰富业主的假期生活，举办趣味饼干DIY活动；翠屏春晓推出“欢乐五一·畅玩假日”活动，包括宠萌多肉DIY、开心套圈圈、怀旧棉花糖、迷你投篮机等精彩活动……

笔者发现，面对众多优质热盘的入市，以及房企暖场活动的跟进，消费者入市积极性明显被调动起来。

“儿子马上毕业了，工作也定在椒江，我们就想给他买个小户型暂时先住着，上下班也方便，不用温岭、椒江两头跑了。”温岭市民杨先生告诉笔者，近期入市的项目很多，可供选择的余地也就大了许多，看了不少楼盘后，最终给儿子在椒江开发区某楼盘定了一个小户型。

“我们结婚七年了，原来的小户型是结婚前买的，早就不够住了，加之二孩政策放开了，换个大户型是早晚的事。”市民葛女士表示，近期有不少大户型的项目入市，而且听说有些项目要涨价，她觉得是时候赶紧订一套了。

选房要面面俱到，切忌仓促选购

从目前来看，五一小长假才刚刚结束，在众多楼盘开盘的情况下，购房者积极响应纷纷购房，一改之前的观望态度。对此，业内人士提醒，对于有意置业的购房者，仅在小长假的几天里看房，难免会有些仓促，难以满足自己的诸多要求。而买房是一件比较复杂的事情，远不是两三天就能搞清楚的。因此，该仔细的地方一定要看仔细。

房价是置业者最关注的问题，除了房价外，很多其他的细节也需要关注。房子的公摊面积关系着未来生活空间的大小。不少楼盘都有多层、高层、小高层等各种房源，不同类型产品的公摊系数是大有区别的。通常情况下，普通住宅的一般公摊比例如下：多层8%-15%；小高层10%-20%；高层15%-30%。

另外，就是小区环境和配套。小区环境包括绿地覆盖率、楼间距、容积率等，对于带有高层和小高层的小区，置业者在选好位置和层数的基础上，还要问一下容积率和楼间距，以免影响入住后的生活。在配套方面，要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施以及购物条件等，以及小区所属的学区、超市、会所、健身娱乐等，环境与配套直接决定了以后入住的舒适度。