中国已进入老龄化社会，如何养老是一个沉重的话题。养老的方式有多种选项，但在外国很受欢迎的“以房养老”方式注定不会成为中国人的选项。原因很简单，房子在中国人的心目中意义特别，并占据有特别重要的地位。“以房养老”这种养老方式与国人的传统观念格格不入。

众所周知，西方国家的人可以一辈子租房生活，中国人绝对不行，即使不吃不用举债也要建房或买房。房子是中国人最重要的资产，也是赖以生存的基础。在中国，绝大多数的女孩或丈母娘都不接受租房结婚，把男方有自有产权的婚房作为结婚的前提条件。

房子是中国人的命根子，对于自己居住过的房子自然也不会轻易出卖(投资炒房客另当别论)。在国人的观念中，房子一定是传给子孙的，即使子孙自己有房子，即使自己晚年生活很艰难，也不会产生卖房养老的念头。如果有谁把房子卖掉吃用，会被舆论视为另类甚至当做败家子。

此前，曾有华东师范大学统计学专业的学生就“以房养老”问题，针对上海市民做过1400份的问卷调查。结果显示，上海有子女群体不愿意参加“以房养老”的比例高达80.3%。相比之下，无子女群体中也有55.3%不愿意参加。

《经济参考报》记者曾就此随机采访了10个老人，结果反对“以房养老”的占了9人。大家都认为房子住了大半辈子，有感情了，要留给子女。表示支持的是一个无子女的老太太，她是想留给子女却没法留。

但即使是孤寡老人，也并不都支持“以房养老”。他们担心，一旦签订协议，即失去了对房屋的所有权，落入“没房也没钱”境况。

所以，要在中国实行“以房养老”，至少目前来看，行不通。