建行总行日前向全国各地分行发出通知，对于贷款购买首套普通住房的客户，要享受7折利率优惠，只能是建筑面积在140平方米以下的普通住宅，并且首付达到四成以上；如果首付两成，只能享受8.5折利率优惠。

记者通过多家银行网点和多家中介公司了解到，尽管相关部门并没有宣布去年出台的房贷优惠政策即将结束，但最近大部分银行都或多或少地收紧了首套房贷优惠政策，以往首付两成、利率7折的优惠，如今已难觅踪影。

新房：首套要享受7折，部分银行必须首付4成

汪先生最近在某楼盘看中了一套110平方米的房子，由于他此前未贷款购房，当时开发商告诉他，首付最低可以两成，利率还能享受7折优惠。

但昨天，汪先生接到开发商的电话，说各银行都收紧了房贷优惠政策，首付必须要在四成以上，才能享受利率7折优惠。

实际上，汪先生遇到的情况并非个例。自10月底以来，不少买房者在办理按揭贷款时，都发现银行的贷款门槛提高了不少。在二套房贷政策全面收紧之后，银行对首套房贷的优惠也迅速收紧。

“目前四大国有银行中，只有工商银行还可以享受首套二成首付7折利率的优惠，像农行、建行之类的都将享受7折优惠的首付成数提高到四成。”杭州某楼盘营销经理告诉记者。

股份制银行同样也呈收紧趋势。如招商银行，据相关负责人介绍，首套商品房140平方米以下且购房者资信良好，可以享受7折优惠利率，如果是140平方米以上的房子，根据客户资信情况不同幅度提高利率，一般最多也只能享受8.5折利率。