在经历短暂的“春节”淡季之后，进入“金三银四”以来，台州新建商品住宅销量一路上扬。业内人士表示，楼市开始企稳回升，呈现“柳暗花明又一村”的景象。加之国家今年出台的“去库存”“降契税”等红利政策，以及开发商不断推出的花样繁多的营销活动无疑是给现在相当火爆的房产市场添了一把火。

现在“银四”已过半，笔者走访了解到，无论是刚需群体，还是改善型群体，对于日渐回暖的楼市已经不再持币观望，入市积极性明显提高。

近期仍有多项目入市

春节过后，房企推盘数量明显看涨，尤其是进入3月中旬以后，除了老盘加推，新盘入市也不在少数。

据不完全统计，4月份台州楼市入市的项目有7个，除和润华府外，其余项目均为加推，且都集中在4月中下旬入市。如开发区方远·幸福名苑项目预计4月底加推2、3号楼，户型面积有49、105、110、116、123、126平方米，目前2、3、5号楼存1万元抵2万元认筹进行中；台州湾·月湖雅苑预计4月底推出一期1、3、11号楼共320套左右房源，认筹已于4月2日开启，存2万享优先选房权；临海伟星金色朝阳预计4月23日三期开盘，现三期4、7、8号楼认筹中，户型面积为130、86、112、125平方米，共126套房源；玉环苏泊尔紫桂苑“宽寓”13号楼中央景观房将于4月23日开盘，13号楼共56套房源，户型面积为142平方米，存3万元抵6万认筹中。据悉，项目样板区、样板房已对外开放，可至项目现场品鉴；临海和润华府预计4月26日开盘，推出1、2、4、5、6、7号楼，户型面积89-135平方米；黄岩翠屏春晓9号楼正在认筹，共计170套房源，存1万元抵3万元，户型面积135-143平方米，9号楼预计4月底开盘。

市民购房热情高涨

进入4月中下旬，面对如此多项目入市，加之国家今年出台的“去库存”“降契税”等红利政策，购房者表示很难淡定，笔者走访了解到，无论是刚需群体，还是改善型群体，对于日渐回暖的楼市已经不再持币观望，入市积极性明显提高。

“婚期已经定了，最近就想赶紧买套婚房，一方面首付比例下降，房贷降息，购房成本比以前低了；另一方面目前楼市相对稳定，房价没有出现大涨大跌，是个好时机。”已经在某楼盘入手了一套婚房的市民郭先生告诉笔者，他觉得按照当前行情，市区楼价下滑的可能性并不大，而自己又是刚需，不如趁着稳定期赶快买房。事实上，像郭先生这样的购房者并不在少数，大多数人都是想趁着低首付、房价稳定的时期购房，以解决自身的刚性需求。

另外，随着二孩政策全面放开；二套房首付比例下调；20%的首付政策重出江湖；房地产交易环节契税、营业税结伴双减……在一系列的政策组合拳下，改善型购房者感觉到了购房机遇的到来，市场上的改善型需求也迎来一波释放。

笔者走访时，不少项目的负责人均坦言，现在台州市场上的改善型需求走旺趋势日渐明显，甚至在个别时间点能够与刚需“平分秋色”，而改善型需求的走高，最直接的影响就是120平方米以上房源销量明显高很多。

“现在我们住的房子是刚结婚那会买的，当时欠考虑，没有买停车位，现在这个小区因为有车族的增加，车位明显不足，下班回来很难找车位。”市民金女士告诉笔者，她现在想换一套所在小区停车位较为充足的房子，即便离市区远一点，只要停车方便也可以考虑。

随着经济的发展以及人们收入水平的提升，不少市民想换一套居住品质更高的房源。不少项目负责人坦言，小区规划好、绿化率高、周边配套齐全的楼盘成为改善置业群体的首选。

业内：现在买房时机正好

“金三银四”历来是楼市旺季，不少购房者也将置业计划定在这个时期。纵观市场，自3月中下旬以来，房企开始加大推盘力度，不管是纯新盘还是老盘，都有推出适合家庭居住的户型。加之去年密集的楼市利好政策让购房环境变得空前的好，五次降息四次降准让买房后的月供降至历史最低，还贷压力进一步减轻。而在去年，首付比例降至25%，也让购房门槛变得更低，有需要的购房者买房成为可能。因此不少消费者都很想知道，在这样一个密集利好政策争相出台时期，现在买房到底合适不合适？

对此，有关业内人士表示，选择现在买房确实是个好时机。首先是楼市政策确实很好，给予购房者一个十分宽松的购房环境，购房门槛和购房成本较低；另一方面来说，这一轮的利好政策还未停止，今年新出台的首付比例降至两成即可说明这一点。在政府的大力推动下，楼市必定迎来新的发展时期，无论你是刚需还是改善型购房者，此时不妨果断入市。